La comissió municipal d'Alacant ha celebrat una nova sessió per a fiscalitzar les vivendes de promoció pública (VPP) construïdes en la ciutat, amb especial atenció al procés de venda de la parcel·la on es van alçar els 140 pisos del Residencial Les Naus. S'investiga la "anormalitat de premura" en el registre de l'oferta de la cooperativa que va acabar comprant el solar municipal, situat en el districte de Playa de San Juan.
Jesualdo Ros, secretari general de l'Associació de Promotors Immobiliaris de la Província d'Alacant (Provia), va apuntar que no veia "normal" que la cooperativa registrés la seua proposta l'endemà de l'obertura del termini, considerant la complexitat de la presentació. Segons va assegurar, qualsevol licitador havia d'aportar garanties bancàries i assegurances, elements que no es poden obtindre en 24 hores. Ros va explicar que la redacció d'un projecte arquitectònic requereix "molta documentació administrativa" i que, en condicions "normals", es trigaria "un mes" a redactar-lo, a diferència de les 24 hores del cas.
Ros també va explicar el recurs presentat per Provía contra la inclusió de la clàusula d'anticipació com a fórmula de desempate. Segons la seua opinió, aquesta fórmula "vulnerava o no garantizaba el principi d'igualtat d'oportunitats a totes les empreses", i va afegir que "olía mal", ja que "la majoria de concursos opten per sorteig en cas d'empat". Aquest recurs va ser compartit per l'empresa Block Arquitectura.
A conseqüència d'aquestes impugnacions, l'equip de govern del Partit Popular (PP) va paralitzar el procés i va anul·lar el concurs. No obstant això, Residencial Les Naus va interposar un contenciós i el Tribunal Superior de Justícia (TSJCV) va fallar a favor seu, obligant l'Ajuntament a recuperar el concurs original. Finalment, Residencial Les Naus va ser adjudicatària del sòl, malgrat que no es va aplicar la clàusula d'anticipació, ja que la seua proposta va superar en puntuació a la de Grupo Bonmatí per haver ofert més places de càrrega elèctrica.
Jesualdo Ros també va mantindre reunions amb l'exconcejal de Ciudadanos (Cs) Adrián Santos Pérez, aleshores regidor d'Urbanisme, per a preguntar per què no es va presentar recurs de cassació davant el Tribunal Suprem (TS). Santos Pérez va respondre que es va prioritzar la construcció de vivenda protegida. Ros va indicar que "segurament" també va contactar amb l'edil anterior, Mari Carmen de España (PP), per a comunicar la intenció de presentar recurs.
Per a millorar els controls i evitar controvèrsies similars, Provía proposa cuidar "molt" l'adjudicació, no posar "més criteris dels exigibles", externalitzar la viabilitat amb informes de consultores independents, que el criteri de desempate siga "per sorteig", i que es done informació mensual o trimestral al consistori sobre els contractes de vendes. Així mateix, va demanar a la Generalitat Valenciana controls "proporcionats" i "àgils", subratllant la "duplicitat de controls" entre ajuntaments i Generalitat i la necessitat de millorar la "tramitació".
Ros va remarcar la importància de la "trazabilidad" de les adjudicacions i un "protocol d'actuació" per a garantir la publicitat i transparència. Sobre l'adjudicació de VPP a promotors i directius, va indicar que "no" té "res a objectar" si "compleixen els requisits", encara que va afegir que "a part de ser honrat cal demostrar-ho" i que "no queda estèticament bé".
L'interventor municipal, Francisco Guardiola, va comparéixer breument, limitant-se a assenyalar que només va participar en la fiscalització de la venda del solar i no recordava si havia posat algun reparo, donada la gran quantitat d'expedients que fiscalitza el seu departament (més de 5.000 anuals). Va indicar que el benefici de la venda d'un solar patrimonial municipal ha de revertir en la compra de més sòl o vivenda pública, i no va poder explicar per què els més de 6 milions obtinguts no es van utilitzar per a pagar una compensació a Hansa Urbana.
L'administrador únic de Fraorgi, Francisco Ordiñana, un dels 15 investigats judicialment, va comunicar la seua intenció de no acudir a la comissió, ja que les compareixences són voluntàries. També van rebutjar assistir dues funcionàries del Patronat de la Vivenda convocades per a explicar la venda de sis parcel·les més, inclosa la del carrer Ceuta.
La portaveu del PSOE, Ana Barceló, va criticar que l'equip de govern "podia haver establit controls" i que el primer edil "seguisca callat". La portaveu de Vox, Carmen Robledillo, va lamentar que no compareguera el promotor per a aclarir si algun adjudicatari havia adquirit vivenda prèviament en la promoció Viride. El portaveu de Compromís, Rafa Mas, va insistir en la petició de compareixença de Mari Carmen de España. Manolo Copé (EU-Podem) va demanar anar més enllà de "declaracions polítiques" i saber "què controls hi hagué" i "per què no saltaren abans totes les alarmes".
La comissió tancarà el llistat de compareixents per a la pròxima sessió del 6 de juliol, amb la sol·licitud de participació del vicealcalde Manuel Villar, el regidor d'Habitatge Carlos de Juan, la regidora d'Hisenda Nayma Beldjilali, i el regidor d'Urbanisme Toño Peral. Per al 20 de juliol, es proposa la compareixença de l'exedil Toni Gallego, Santos Pérez, i l'exconcejala d'Urbanisme Rocío Gómez, també investigada. L'edil del PSOE Silvia Castell va requerir informació sobre solars disponibles i informes de Recursos Humans respecte al paper d'arquitectes com Francisco Nieto i Elsa Lloret, i de l'exdirectora general María Pérez-Hickman, que també van comprar vivendes en el residencial. Manuel Villar va respondre sobre la notificació a tècnics de Patrimoni que el correu municipal ja no estava operatiu.
