El Gobierno municipal propondrá al Pleno someter a información pública la Modificación Puntual número 49 del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) durante un periodo de 45 días hábiles. La iniciativa ha sido promovida por la mercantil Medios Inmobiliarios de Valencia SL.
La actuación afecta a una superficie aproximada de 48.704 metros cuadrados, situada entre el Camí Fondo, la calle Mossèn Vicent Mussoles, la avenida Jaime Chicharro y la Travesía Carretera del Puerto.
El proyecto contempla la reconversión de un espacio industrial obsoleto en desuso en una nueva área urbana con uso mixto residencial y terciario. La propuesta plantea dos manzanas edificables: una destinada íntegramente a viviendas y otra con uso combinado residencial y comercial.
Entre las principales novedades destaca la creación de un nuevo vial que atravesará la unidad urbanística de este a oeste, prolongando la calle Vicente Ríos Enrique y mejorando la conectividad y la movilidad tanto peatonal como rodada del entorno de la avenida Jaime Chicharro.
Según la documentación presentada, la modificación urbanística no incrementa la edificabilidad prevista por el PGOU y permite ampliar el suelo dotacional viario del municipio.
El expediente cuenta ya con informe ambiental y territorial favorable, tras considerarse que no generará efectos significativos sobre el medio ambiente. El proyecto incorpora también medidas correctoras vinculadas al PATRICOVA para prevenir riesgos de inundación y acredita la disponibilidad de recursos hídricos suficientes.
La propuesta urbanística incluye una zona comercial orientada hacia la carretera del Puerto y edificios residenciales de hasta tres alturas en el área próxima al Camí Fondo.
Además, el desarrollo plantea la incorporación de viviendas bajo el modelo de senior living, un formato residencial adaptado a personas mayores que busca favorecer la autonomía y ofrecer alternativas a las residencias tradicionales.
La inversión inicial prevista para esta fase asciende a cerca de 2,5 millones de euros, con el inicio de las obras de urbanización programado para el último trimestre de 2026.
