Tras aprobar en pleno el pasado 26 de febrero el paquete de obras, el consistorio de Borriol ha publicado el expediente con las mejoras previstas y la memoria de cuotas. Este documento, redactado por los servicios técnicos y jurídicos municipales, establece que el coste de los trabajos será asumido por los propietarios de las parcelas afectadas.
La intervención se centra en las fases 1A y 1B de La Coma y tiene como objetivo completar las infraestructuras necesarias para que los terrenos dispongan de los servicios urbanísticos básicos y puedan alcanzar la condición de solar. En esta zona residencial aún están pendientes infraestructuras esenciales como la red de saneamiento, la conexión de agua potable, la adecuación de pasos peatonales y aceras en zonas verdes, y la señalización viaria.
El paquete de obras aprobado inicialmente incluye una memoria valorada de abril de 2022 para ejecutar trabajos en la fase 1A, como la limpieza de zonas verdes, la creación de pasos peatonales, la ejecución de aceras donde la topografía lo permita y la señalización, con un presupuesto de 400.131,03 euros. Además, se añade un proyecto para el tratamiento y evacuación de las aguas residuales desde la actual Edar de La Coma hasta el casco urbano, con un coste de 385.226,74 euros, y otro para conectar el abastecimiento de agua potable desde el casco urbano hasta el depósito de la urbanización, presupuestado en 302.595,51 euros. También se prevé un seguimiento arqueológico valorado en 5.929 euros, ya que el trazado afecta a un yacimiento. En total, la inversión provisional asciende a 1.149.542,28 euros.
La memoria de cuotas detalla cómo se repartirá esta carga económica entre los propietarios. Los 400.131,03 euros correspondientes a los acabados de la fase 1A se repercutirán solo entre los propietarios de esa fase, mientras que los 749.411,25 euros destinados a servicios generales como las conexiones de agua y saneamiento se distribuirán entre los propietarios de las fases 1A y 1B.
“"Se trata de un paso necesario para seguir resolviendo una situación urbanística compleja que se arrastra desde hace muchos años. El proyecto permite avanzar hacia la normalización de las infraestructuras de la urbanización y garantizar que los vecinos de La Coma puedan disponer de servicios básicos adecuados."
El acuerdo municipal somete ahora toda la documentación a información pública durante un mes. Durante este periodo, los propietarios y otros interesados podrán examinar los expedientes y presentar alegaciones. Si no se registran alegaciones, la aprobación pasará a ser definitiva automáticamente.
Los vecinos afectados han expresado su malestar por tener que asumir el coste de unas obras que, en su opinión, debieron ejecutarse hace décadas. Desde la Comunidad de Propietarios La Coma 1A, explican que la situación actual no es un problema reciente, sino consecuencia de más de 30 años de inacción administrativa, durante los cuales el Ayuntamiento no exigió al urbanizador el cumplimiento de sus obligaciones ni ejecutó las garantías económicas.
Esta situación ha provocado que el urbanizador se encuentre actualmente en concurso de acreedores, haciendo imposible exigirle el cumplimiento de las obligaciones y trasladando la carga a los vecinos de manera que consideran injusta. Por ello, los residentes de La Coma han anunciado que impugnarán el acuerdo municipal y acudirán a los tribunales, al considerar que se les está imponiendo una obligación económica que no les corresponde y que deriva de una gestión administrativa deficiente mantenida durante años.
