El front marítim de Borriana experimentarà un nou impuls urbanístic gràcies a la tramitació d'este projecte residencial. La comissió d'avaluació ambiental de l'Ajuntament ha emés un informe favorable per a una actuació que contempla l'edificació de quasi un centenar de vivendes en esta àrea estratègica.
La resolució ha sigut publicada en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana (DOGV), juntament amb altres expedients urbanístics del municipi que també avancen en la seua tramitació. Entre estos, destaquen la urbanització del carrer Ribesalbes i el projecte de regeneració de l'antiga fàbrica de FormoLevante.
El projecte s'articula mitjançant un Pla de Reforma Interior (PRI) que afecta una parcel·la ubicada en l'avinguda del Mediterrani, en la cantonada amb el carrer Escullera de Ponent. Actualment, este solar es troba sense urbanitzar, presentant-se com una esplanada de terra utilitzada com a aparcament provisional.
L'actuació preveu un màxim de 95 vivendes lliures en un terreny amb una superfície total de 4.276,69 m² i una edificabilitat d'11.776,07 m² de sostre. Els edificis projectats s'organitzaran en blocs d'entre cinc i set plantes més àtic, adaptant-se a les altures de l'entorn residencial existent.
El desenvolupament també inclou ajustos en l'ordenació viària, com la prolongació del carrer Jaime Chicharro, amb l'objectiu de millorar la connexió de la trama urbana en esta zona del litoral.
Per a obtindre el vistiplau ambiental, el consistori ha incorporat una sèrie de condicionants que s'han de complir. Entre ells, mesures de seguretat front al risc d'inundacions, que obliguen que la cota de la planta baixa dels edificis se situe almenys 20 centímetres per damunt del nivell de l'asfalt del carrer. També s'establix el compliment estricte de la Llei de Costes, que impedix la construcció de vivendes en la franja de 20 metres de servitud de protecció. En matèria de sostenibilitat, els promotors hauran d'acreditar la disponibilitat de recursos hídrics suficients per a abastir les noves vivendes i aportar un estudi sobre l'impacte visual de les edificacions, per a evitar una afecció excessiva a les vistes cap al mar des de l'entorn.
“"Ara el projecte ha de seguir la tramitació administrativa corresponent, la qual cosa pensem que pot estar llesta dins d'este any i les obres puguen començar l'any que ve."
L'alcalde ha afegit que tant este expedient com els de Formolevante i el carrer Ribesalbes, hauran de continuar la seua tramitació abans de passar pel ple municipal. Ha assenyalat que
“"Cada actuació està en un nivell diferent i el procés administratiu porta el seu temps."
Això en referència a la possibilitat que es convoque un ple ordinari o extraordinari en funció de l'evolució dels projectes. Una volta rebut el vistiplau total, s'iniciarà una fase d'exposició pública durant un termini de 45 dies, en la qual es podran presentar al·legacions.
