Després d'anys de gran dinamisme, el sector immobiliari a Dénia ha mostrat un retrocés moderat però significatiu durant el 2025. Segons el balanç d'execució pressupostària, l'Ajuntament de Dénia va deixar d'ingressar més de 115.000 euros per via urbanística en comparació amb l'any anterior, confirmant una fase d'estabilització o lleuger descens.
Aquesta tendència a la baixa es reflecteix tant en l'Impost sobre Construccions, Instal·lacions i Obres (ICIO) com en les taxes per llicències urbanístiques. L'ICIO, considerat un termòmetre de la inversió privada, va passar de 2.000.000 euros recaptats el 2024 a 1.928.000 euros el 2025, una caiguda de 72.000 euros. Pel que fa a les llicències d'urbanisme, la recaptació va baixar de 1.050.000 euros el 2024 a 1.006.000 euros el 2025.
En conjunt, l'activitat constructiva va aportar a les arques municipals 3.050.000 euros el 2024, xifra que va disminuir fins als 2.934.000 euros el 2025. Aquesta baixada del 3,8%, tot i no ser dramàtica, podria indicar un canvi de cicle respecte als anys precedents.
“"Hi ha conceptes que no han arribat a les quantitats inicials previstes, com és el cas de l'ICIO, amb una previsió de 2,6 milions i un ingrés real de 1,9 milions."
El regidor d'Hisenda, Paco Roselló, va contextualitzar aquestes dades, assenyalant que el principal problema rau en l'incompliment de les expectatives municipals. El pressupost del 2025 es va dissenyar amb previsions que el mercat no va assolir, com els 672.000 euros addicionals esperats per ICIO que no van arribar. Una situació similar es va produir amb les plusvàlues, que es van quedar en 2,2 milions davant els 2,4 milions previstos.
Malgrat el descens en l'urbanisme local, els comptes municipals no presenten un balanç negatiu gràcies a altres partides d'ingressos. Roselló va destacar la contribució de la Participació en els Tributs de l'Estat, que va aportar a Dénia 16.922.919 euros, superant els 15,4 milions pressupostats. Aquest superàvit estatal de gairebé 1,5 milions d'euros ha compensat el refredament d'un sector que, després de ser un motor econòmic, ha frenat la seva activitat el 2025.
Aquesta tendència no és exclusiva de Dénia, sinó que s'observa a tota la comarca de la Marina Alta. Les dades de visats del Col·legi d'Arquitectes d'Alacant confirmen que l'obra nova a la Marina Alta va caure un 17,3% el 2025, fins als 399.071 metres quadrats, tot i mantenir-se per sobre dels registres de 2022 i 2023. La rehabilitació també va experimentar un descens del 18,9% respecte a l'exercici anterior.
