L'Ajuntament de València ha firmat el conveni corresponent al Programa d'Actuació Integrada (PAI) de Gil Sumbiela, un pas més cap a la urbanització de 5.967 m² en un àmbit degradat al cruïlla dels carrers del Periodista Gil Sumbiela i del General Llorens, al barri de Benicalap.
L'actuació preveu la construcció de 102 habitatges, dels quals 55 seran de protecció pública (VPP). La rúbrica del conveni formalitza els compromisos entre l'Ajuntament i l'agent urbanitzador i obri la via a l'aprovació i tramitació del projecte de reparcel·lació, pas previ a l'inici de les obres d'urbanització.
L'actuació preveu la construcció de 102 habitatges, dels quals 55 seran de protecció pública (VPP). La rúbrica del conveni formalitza els compromisos entre l'Ajuntament i l'agent urbanitzador i obri la via a l'aprovació i tramitació del projecte de reparcel·lació, pas previ a l'inici de les obres d'urbanització.
El regidor d'Urbanisme i Habitatge, Juan Giner, ha subratllat que amb esta firma “avancem per a fer realitat un projecte que suposa transformar un solar en desús amb problemes d'ocupació il·legal i naus abandonades en un espai digne, amb habitatges i una gran plaça-jardí de 2.000 m² per als veïns de Benicalap”.
“Este és un exemple del compromís amb l'habitatge del govern de María José Catalá, un impuls que es demostra amb fets, com venim fent des de l'inici de la legislatura; perquè el problema de l'habitatge se soluciona amb més habitatge”, ha afirmat Giner. “Recuperem un espai abandonat que portava anys sense solució i, al mateix temps, generem noves oportunitats d'habitatge per als veïns i veïnes del barri de Benicalap”, ha afegit el responsable municipal d'Urbanisme.
“Este és un exemple del compromís amb l'habitatge del govern de María José Catalá, un impuls que es demostra amb fets, com venim fent des de l'inici de la legislatura; perquè el problema de l'habitatge se soluciona amb més habitatge”, ha afirmat Giner. “Recuperem un espai abandonat que portava anys sense solució i, al mateix temps, generem noves oportunitats d'habitatge per als veïns i veïnes del barri de Benicalap”, ha afegit el responsable municipal d'Urbanisme.
Una de les característiques més destacades del projecte és que el Pla de Reforma Interior (PRI) definitiu inclou millores per a redistribuir l'edificabilitat i reorientar l'espai lliure. La proposta original plantejava una plaça interior d'ús exclusiu per als residents de la nova edificació, però el nou disseny la convertix en un jardí exterior d'accés públic, obert directament des dels carrers Periodista Gil Sumbiela i General Llorens.
Este desenvolupament urbanístic més racional de la unitat d'execució aconseguix a més una unitat funcional que millora les façanes, elimina en la mesura del possible elements pertorbadors de la imatge urbana com les mitgeres vistes i incrementa l'espai lliure públic. “Esta decisió millora substancialment la vertebració del barri i garantix que tots els veïns puguen disfrutar de la nova zona verda, no només els residents dels nous habitatges”, ha valorat Juan Giner.
Este desenvolupament urbanístic més racional de la unitat d'execució aconseguix a més una unitat funcional que millora les façanes, elimina en la mesura del possible elements pertorbadors de la imatge urbana com les mitgeres vistes i incrementa l'espai lliure públic. “Esta decisió millora substancialment la vertebració del barri i garantix que tots els veïns puguen disfrutar de la nova zona verda, no només els residents dels nous habitatges”, ha valorat Juan Giner.
Més de 2.000 m² de zones verdes
El solar on s'ubica el PAI es troba completament infrautilitzat i amb greus manques, que es resoldran amb les obres d'urbanització. El projecte compta amb un pressupost superior als 812.000 euros (sense IVA) i s'executarà en un termini previst de quatre mesos una vegada es formalitze l'acta de replanteig.
L'actuació permetrà obtindre un total de 2.069 m² de sòl dotacional d'ús públic, en els quals s'inclouen 1.372 m² de zona verda computable i 697 m² de vialitat de prioritat peatonal. La gran plaça-zona verda resultant comptarà amb zona de jocs infantils, sistemes urbans de drenatge sostenible per a la gestió eficient de les aigües pluvials i espècies arbòries de baix consum hídric.
A més, el projecte preveu la instal·lació d'enllumenat públic amb lluminàries LED d'alta eficiència i telegestió, per a millorar la seguretat i la qualitat de l'espai públic.
El solar on s'ubica el PAI es troba completament infrautilitzat i amb greus manques, que es resoldran amb les obres d'urbanització. El projecte compta amb un pressupost superior als 812.000 euros (sense IVA) i s'executarà en un termini previst de quatre mesos una vegada es formalitze l'acta de replanteig.
L'actuació permetrà obtindre un total de 2.069 m² de sòl dotacional d'ús públic, en els quals s'inclouen 1.372 m² de zona verda computable i 697 m² de vialitat de prioritat peatonal. La gran plaça-zona verda resultant comptarà amb zona de jocs infantils, sistemes urbans de drenatge sostenible per a la gestió eficient de les aigües pluvials i espècies arbòries de baix consum hídric.
A més, el projecte preveu la instal·lació d'enllumenat públic amb lluminàries LED d'alta eficiència i telegestió, per a millorar la seguretat i la qualitat de l'espai públic.
Habitatge protegit
El PAI de Gil Sumbiela preveu una edificabilitat de 10.239 m² de sostre, que permetrà construir un total de 102 habitatges. D'estos, 55 seran habitatges de protecció pública, la qual cosa representa el 54% del total d'habitatges construïts en l'actuació. “Esto garantix una presència significativa d'habitatge públic en esta nova actuació urbanística”, ha subratllat Giner.
L'actuació millora també la connexió entre el carrer del Periodista Gil Sumbiela i el carrer del General Llorens, facilitant la mobilitat peatonal al barri. Inclou, així mateix, la reubicació del centre de transformació i l'ajust de la intersecció vial i del carril bici segons les determinacions del Servici de Mobilitat, garantint una adequada integració amb la xarxa d'infraestructures existent.
El PAI de Gil Sumbiela preveu una edificabilitat de 10.239 m² de sostre, que permetrà construir un total de 102 habitatges. D'estos, 55 seran habitatges de protecció pública, la qual cosa representa el 54% del total d'habitatges construïts en l'actuació. “Esto garantix una presència significativa d'habitatge públic en esta nova actuació urbanística”, ha subratllat Giner.
L'actuació millora també la connexió entre el carrer del Periodista Gil Sumbiela i el carrer del General Llorens, facilitant la mobilitat peatonal al barri. Inclou, així mateix, la reubicació del centre de transformació i l'ajust de la intersecció vial i del carril bici segons les determinacions del Servici de Mobilitat, garantint una adequada integració amb la xarxa d'infraestructures existent.
