El Pla Especial de San Miguel de los Reyes a València ha iniciat un segon període d'exposició pública. La Comissió d'Urbanisme de l'Ajuntament ha pres esta decisió degut a les modificacions substancials introduïdes arran de les al·legacions veïnals rebudes en el primer tràmit. Estes canvis, que no afecten significativament el medi ambient segons la Junta de Govern Local, impliquen una nova revisió ciutadana del document.
Entre les principals novetats destaquen la supressió d'una torre residencial de quinze altures prevista al nord de l'àmbit i l'increment de la reserva de vivenda protegida fins al 31% de la edificabilitat total. Esta mesura suposa duplicar la previsió inicial, arribant a unes 200 vivendes protegides sobre un total de 575 previstes.
El regidor d'Urbanisme, Juan Giner, ha destacat que el pla resultant és "més equilibrat, amb menys alçades, més vivenda protegida, més zona verda i un entorn a l'altura del que requereix el Monestir". La reformulació del pla ha tingut en compte 22 al·legacions de particulars i associacions, així com informes de servicis municipals i administracions autonòmiques i estatals.
La nova proposta elimina l'edifici de quinze plantes al nord, redistribuint la seua edificabilitat en construccions de sis i set plantes per a reduir l'impacte paisatgístic. En esta mateixa zona, s'han retirat edificis residencials per risc d'inundació, substituint-los per un aparcament.
El document manté la reserva esportiva per a un camp de futbol onze al nord de la Ronda Nord, responent a una demanda històrica del veïnat i facilitant l'accés peatonal. L'aparcament previst inicialment al sud del monestir es reubica per a crear un nou espai verd adjacent al monument, millorant la seua protecció visual.
L'accés al Monestir es transformarà en un eix peatonal, amb la prolongació de l'avinguda de la Constitució reservada per a vianants i el trànsit desviat. La zona sud inclourà més zones verdes, un nou equipament sanitari i una trama de zona verda al costat de l'Alqueria de Albors, reforçant la protecció d'este Bé de Rellevància Local.
El pla, que ordena un àmbit de 136.136 m² i preveu 575 vivendes (200 de protecció pública), amb una inversió estimada de 86 milions d'euros, continuarà la seua tramitació fins a l'aprovació definitiva.
