Comprar un habitatge en la costa valenciana exigix ara xifres de vertigen, encara que es manté per davall de la mitjana nacional. Segons el portal immobiliari pisos.com, una vivenda tipus en venda en la costa espanyola costa ja 322.350 euros de mitjana en 2026, un 14,17% més que en 2025. En la Comunitat Valenciana, la Costa Blanca arriba als 309.748 euros, la Costa de València se situa en 246.562 euros i la Costa de l'Azahar marca un preu mitjà de 217.812 euros.
L'informe reflectix un encareixement generalitzat de la vivenda de platja a Espanya. El preu mitjà nacional ha passat de 282.349 a 322.350 euros en un any, mentre que la renda setmanal de lloguer ha pujat de 972 a 1.142 euros. L'avanç és notable, ja que l'any anterior la variació del preu de compra va ser del 4,78%, enfront del 14,17% actual.
En el cas valencià, la pujada més intensa en el preu de compra es registra en la Costa de l'Azahar, amb un increment del 16,96% respecte a 2025. Molt prop apareix la Costa de València, amb un augment del 16,72%. La Costa Blanca, tot i ser la més cara, presenta una pujada més moderada, de l'11,17%.
La Costa Blanca continua com el litoral valencià amb el preu mitjà de compra més elevat (309.748 euros), prop de la mitjana espanyola (322.350 euros). També és la zona valenciana amb el lloguer setmanal més alt: 1.136 euros, quasi al nivell de la mitjana nacional (1.142 euros).
La Costa de València presenta un preu mitjà de 246.562 euros i una renda setmanal de 935 euros. La Costa de l'Azahar és la més assequible en compra (217.812 euros) i lloguer setmanal (850 euros), tot i les fortes pujades interanuals.
La rendibilitat bruta de les tres costes valencianes supera la mitjana nacional (2,83%). La Costa de l'Azahar arriba al 3,12%, la Costa de València al 3,03% i la Costa Blanca al 2,93%. El temps mitjà per recuperar la inversió baixa a 26 anys en la Costa de l'Azahar i València, i a 27 en la Costa Blanca, menys que els 28 anys de mitjana a Espanya.
Les Illes Baleares (578.562 euros), la Costa del Garraf (555.013 euros) i la Costa Basca (511.799 euros) són els mercats costaners més cars d'Espanya. Les costes valencianes, tot i les pujades, es mantenen en una franja més baixa. En l'altre extrem, la Costa de Almería (166.825 euros), Rías Altas (184.226 euros) i Costa Cálida (194.599 euros) són les més econòmiques. Cap costa espanyola ha registrat una baixada interanual.
Ferran Font, director d'Estudis de pisos.com, apunta que les platges atlàntiques i cantàbriques marquen el ritme de les pujades i que els litorals abans més barats són els que més es revaloren percentualment. Això dificulta l'accés al comprador amb pressupost ajustat. La costa valenciana manté l'atractiu per a l'inversor per la seua rendibilitat, però exigix un desemborsament inicial major.
