Comprar una vivienda en la costa valenciana exige ahora cifras de vértigo, aunque se mantiene por debajo de la media nacional. Según el portal inmobiliario pisos.com, una vivienda tipo en venta en la costa española cuesta ya 322.350 euros de media en 2026, un 14,17% más que en 2025. En la Comunitat Valenciana, la Costa Blanca alcanza los 309.748 euros, la Costa de Valencia se sitúa en 246.562 euros y la Costa de Azahar marca un precio medio de 217.812 euros.
El informe refleja un encarecimiento generalizado de la vivienda de playa en España. El precio medio nacional ha pasado de 282.349 a 322.350 euros en un año, mientras que la renta semanal de alquiler ha subido de 972 a 1.142 euros. El avance es notable, ya que el año anterior la variación del precio de compra fue del 4,78%, frente al 14,17% actual.
En el caso valenciano, la subida más intensa en el precio de compra se registra en la Costa de Azahar, con un incremento del 16,96% respecto a 2025. Muy cerca aparece la Costa de Valencia, con un aumento del 16,72%. La Costa Blanca, a pesar de ser la más cara, presenta una subida más moderada, del 11,17%.
La Costa Blanca continúa como el litoral valenciano con el precio medio de compra más elevado (309.748 euros), cerca de la media española (322.350 euros). También es la zona valenciana con el alquiler semanal más alto: 1.136 euros, casi al nivel de la media nacional (1.142 euros).
La Costa de Valencia presenta un precio medio de 246.562 euros y una renta semanal de 935 euros. La Costa de Azahar es la más asequible en compra (217.812 euros) y alquiler semanal (850 euros), a pesar de las fuertes subidas interanuales.
La rentabilidad bruta de las tres costas valencianas supera la media nacional (2,83%). La Costa de Azahar alcanza el 3,12%, la Costa de Valencia el 3,03% y la Costa Blanca el 2,93%. El tiempo medio para recuperar la inversión baja a 26 años en la Costa de Azahar y Valencia, y a 27 en la Costa Blanca, menos que los 28 años de media en España.
Las Islas Baleares (578.562 euros), la Costa del Garraf (555.013 euros) y la Costa Vasca (511.799 euros) son los mercados costeros más caros de España. Las costas valencianas, a pesar de las subidas, se mantienen en una franja más baja. En el otro extremo, la Costa de Almería (166.825 euros), Rías Altas (184.226 euros) y Costa Cálida (194.599 euros) son las más económicas. Ninguna costa española ha registrado una bajada interanual.
Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, apunta que las playas atlánticas y cantábricas marcan el ritmo de las subidas y que los litorales antes más baratos son los que más se revalorizan porcentualmente. Esto dificulta el acceso al comprador con presupuesto ajustado. La costa valenciana mantiene el atractivo para el inversor por su rentabilidad, pero exige un desembolso inicial mayor.
