El problema del acceso a la vivienda sigue marcando la agenda política de las instituciones. En la búsqueda de soluciones o de propuestas que puedan mitigar la complicada situación social que provoca la falta de oferta y los altos precios, el Ayuntamiento de Picassent va a explorar una fórmula pionera que evite la especulación y que no le afecte el continuo crecimiento de los valores inmobiliarios.
La propuesta municipal es la conocida como cesión de uso, por la que el Ayuntamiento cede suelo público durante 75 años para que un grupo de cooperativistas puedan llevar a cabo la promoción de viviendas. Esta iniciativa requiere un desembolso inicial de en torno a 30.000 euros y cuotas mensuales durante el disfrute de la vivienda. Estas cuotas dependerán del coste total y el número de participantes en el proyecto, pero la pretensión es que no sean más de 500 euros mensuales.
Además, con esta cuota mensual no solo se limita al uso de la vivienda, sino que incluye todos los costes asociados al funcionamiento del edificio, tanto los ordinarios de la comunidad necesarios para el mantenimiento de los espacios comunes y servicios, como para la amortización del préstamo suscrito por la cooperativa para financiar la construcción.
“"Este modelo pionero de colaboración social es una iniciativa importante porque preserva la titularidad pública del suelo, evita la especulación y permite el acceso a la vivienda sin afectar a los precios la subida que supone la actividad especulativa. El modelo cooperativista es una buena fórmula que hay que fomentar y aumentar, ya que esta colaboración entre ayuntamiento y propietarios asegura calidad y protección más allá de las fluctuaciones del mercado inmobiliario."
Con esta fórmula incluso se podrá traspasar la propiedad a los hijos, e incluso recuperar la cantidad inicial entregada si se decide abandonar la vivienda. En definitiva, la Administración cede el derecho de superficie de una parcela de titularidad pública a la cooperativa adjudicataria durante los 75 años, mientras que la promoción, construcción y gestión del edificio corresponde a la cooperativa.
El estudio inicial de la promoción prevé la construcción de unas 30 viviendas con plazas de garaje y zonas comunes. Esta primera iniciativa de cesión de uso se ubicará junto a la estación de ferrocarril, donde en la actualidad se da uso como aparcamiento a este solar.
Para dar a conocer los detalles de este nuevo modelo de acceso a la vivienda, se ha organizado una primera charla informativa. Los responsables del urbanismo municipal y empresas especializadas harán una explicación pormenorizada y subsanarán cualquier duda de los asistentes interesados. Este acto informativo será el miércoles 29 de abril a las 18:30 horas en el Refugi Cultural de Picassent.
Esta iniciativa se suma a otra conocida hace algunas semanas, donde el Ayuntamiento anunció una inversión de 4 millones de euros procedentes de fondos europeos para realizar en suelo dotacional la promoción de 45 viviendas para alquiler asequible. El fin es aumentar la oferta de vivienda para colectivos más vulnerables, teniendo prioridad las personas afectadas por la DANA.
