La falta de vivienda se ha convertido en uno de los principales desafíos del área metropolitana de Valencia. Mientras la población no ha dejado de crecer en los últimos años, la construcción de vivienda no ha ido acompasada y se ha quedado muy por detrás. Durante los últimos 15 años, se han levantado unas 5.000 viviendas anuales en Valencia y su área metropolitana, una cifra insuficiente para absorber una demanda que solo en la capital aumentó en 17.000 habitantes el último año. Este desequilibrio ha contribuido a tensionar los precios y ha agravado los problemas de acceso.
El sector reclama desde hace años el desbloqueo de grandes actuaciones urbanísticas en municipios bien conectados con Valencia para incrementar la producción de vivienda. La idea de una "Gran Valencia", donde la capital y su área metropolitana actúen de forma conectada, gana fuerza. Con el objetivo de incrementar el parque residencial e industrial, la Generalitat Valenciana, a través de la Dirección General de Urbanismo, ha encargado a la Universitat Politècnica de València (UPV) la redacción de un plan para identificar nuevos ámbitos de desarrollo.
Este documento, liderado por el urbanista Alejandro Escribano, tiene un doble objetivo: dar apoyo a los planes de reconstrucción local tras la Dana, facilitando la implantación de nuevas empresas y el desarrollo de vivienda en los municipios afectados, y identificar suelo disponible, tanto residencial como logístico, que pueda desarrollarse rápidamente. Se prestará especial atención a las localidades afectadas por las inundaciones para impulsar su reactivación económica.
Los trabajos, enmarcados en un acuerdo de colaboración entre la Generalitat y la UPV, se encuentran avanzados. Una vez se conozcan las conclusiones, la voluntad es extender esta iniciativa a otras grandes áreas urbanas de la Comunitat Valenciana como Castellón, Elche y Alicante. El inicio en Valencia responde a la necesidad de revitalizar los municipios afectados por la Dana, dentro del 'Plan Endavant'.
El aumento poblacional obliga a buscar nuevas zonas de expansión. Además de este plan del Consell, el Ayuntamiento de Valencia también ha encargado al profesor Joan Romero la elaboración de las bases para un Plan Director del Área Metropolitana de Valencia. El objetivo es mejorar la coordinación entre municipios y afrontar retos compartidos como la vivienda, la movilidad, la gestión del suelo y los servicios públicos.
