El mercado inmobiliario actual hace que para muchos jóvenes sea prácticamente inalcanzable comprar una vivienda sin ayuda económica de sus padres. Esta situación ha provocado un incremento notable en las donaciones familiares.
Según datos del Portal Estadístico del Notariado, las donaciones de vivienda de padres a hijos han pasado de 3.000 en 2019 a más de 7.700 en 2025. Además, las donaciones monetarias se han multiplicado por cuatro, convirtiéndose en una de las principales vías para la entrada de los jóvenes al mercado inmobiliario.
“"Los primeros 100.000 euros que recibe el hijo del padre o de la madre están exentos de tributación y no se paga. Y después, si pasamos de esos 100.000 euros, hay una bonificación de cuota que llega al 99%."
Los notarios señalan que la rebaja fiscal aplicada en 2023 en la Comunitat Valenciana ha incentivado este incremento. El importe medio de estas donaciones superó los 75.000 euros en 2025, una cantidad que muchos jóvenes han destinado a pagar la entrada de una vivienda.
Esta tendencia también se refleja en el perfil de los compradores. Hace veinte años, los jóvenes de 18 a 30 años representaban el 21% del total, mientras que actualmente la cifra se ha reducido hasta el 8%, por debajo de la media nacional, que se sitúa en torno al 10%.
