Los precios de la vivienda en la provincia de Alicante seguirán la tendencia alcista, con aumentos calculados a doble dígito para este año según los expertos de Bankinter. Esta subida se debe fundamentalmente a la fuerte demanda de clientes internacionales, que ya representan aproximadamente la mitad del mercado inmobiliario provincial.
Se estima que los compradores extranjeros disponen de un poder adquisitivo alrededor de un 80 % superior al de los compradores locales. Esta diferencia significativa dificulta que la actual escalada de precios se frene.
Durante una jornada organizada por Bankinter y la Asociación Provincial de Promotores (Provia), se expuso que, a pesar de las tensiones internacionales y el shock energético, que podrían moderar ligeramente el sector a nivel nacional (con una caída estimada del 5 % en transacciones para 2026), los precios continuarán su tendencia al alza. A nivel estatal, se espera un aumento del 7 % para este año, superando el crecimiento económico, principalmente por una marcada falta de oferta.
Esta tendencia de precios elevados se mantendrá, según las previsiones, durante los próximos 3 a 5 años, ya que la escasez de oferta es difícilmente reversible. Se estima que en España faltan actualmente 700.000 viviendas, y esta cifra crecerá a un ritmo superior a 150.000 viviendas anuales. Mientras tanto, la creación de nuevos hogares se sitúa en torno a 200.000 anuales, a las que hay que añadir más de 50.000 por compra de extranjeros, mientras que la construcción de nueva vivienda se mantiene estancada en unas 120.000 anuales.
La Comunidad Valenciana presenta una situación especialmente relevante, donde la demanda triplica la oferta. En este contexto, Alicante se configura como un mercado fuertemente influido por la compra extranjera, que supera el 50 % de las transacciones. La capacidad de pago de estos compradores, cercana a un 80 % superior a la de los compradores domésticos, hace muy probable que los precios de la vivienda en Alicante sigan subiendo a doble dígito.
El presidente de Provia, Pedro Soliveres, subrayó que Alicante mantiene un mercado "fuerte y dinámico", tanto para vivienda habitual como para turismo residencial. El principal desafío, según Soliveres, es incrementar la oferta y asegurar la viabilidad de la vivienda asequible y protegida mediante seguridad jurídica, trámites ágiles y colaboración público-privada.
