La construcción de un millar de viviendas en el nuevo sector Nueva Albufereta, ubicado entre las calles Caja de Ahorros, Flora de España y la glorieta del Ingeniero Pedro Torres, avanza con la aprobación inicial de un estudio de detalle. Este trámite reordena una de las manzanas del sector, donde se prevén cuatro bloques de viviendas de diez plantas, con el objetivo de mejorar la permeabilidad, la visibilidad, la ventilación y el soleamiento.

El estudio de detalle no modifica la edificabilidad establecida en 2009, sino que propone volúmenes exentos para aumentar la permeabilidad de la manzana 2, alejándose de la tipología de manzana cerrada. La nueva ordenación busca mejorar la circulación de la brisa marina mediante bloques perpendiculares a la costa, optimizando las condiciones de ventilación y soleamiento de los espacios libres.

Los cuatro bloques tendrán una altura máxima de diez plantas. Las plantas altas serán de uso residencial, mientras que las bajas podrán albergar tanto viviendas como locales comerciales. Estos espacios comerciales darán a las vías con mayor tráfico peatonal, creando una red de proximidad para potenciar la vida de barrio.

A finales de 2025, el Ayuntamiento de Alicante y el agente urbanizador firmaron el convenio para el desarrollo del Programa de Actuación Integrada (PAI) del polígono A.1. del sector ¼ Albufereta. Este acuerdo abrió la puerta a la presentación del proyecto de reparcelación y la obtención de autorizaciones, permitiendo que las obras de urbanización y construcción comiencen en 2027.

El nuevo sector, situado cerca del barranco del Juncaret, prevé un millar de viviendas, de las cuales un centenar serán protegidas. Estarán concentradas en la zona oeste, alejadas del barranco y del BIC ‘Cerro de las Balsas’. En esta área se planea una gran zona verde y la puesta en valor del yacimiento arqueológico, además de un equipamiento público de 10.000 m² aún por definir.

El sector Plan Parcial ¼ Albufereta, con ordenación desde 1991, ha sufrido retrasos en su urbanización. Para agilizar la gestión, se ha dividido la Unidad de Ejecución 1 en dos subunidades (A.1 y A.2). La subunidad A.1 finalizará obras de urbanización, mientras que la A.2 prevé una modificación del planeamiento para reducir la presión edificatoria y crear una infraestructura verde que conecte el sector con la playa y el interior del municipio, integrando el entorno del BIC ‘Cerro de las Balsas’.

La superficie de la actuación es de 128.087,38 m², con una edificabilidad estimada de 135.380 m² (108.933 m² residenciales y 26.446 m² terciarios), con una inversión aproximada de 20 millones de euros.