Este procedimiento se abre después de que la dirección territorial de Vivienda en Alicante analizara la información recabada tras varias denuncias ciudadanas. Las actuaciones previas de inspección se activaron al recibir dos denuncias relacionadas con la comercialización de los inmuebles y con la presunta solicitud de cantidades a cuenta.
A partir de ahí, se requirió información a la empresa para aclarar los hechos denunciados y comprobar si la promoción actuaba conforme a la normativa autonómica en materia de vivienda protegida. De forma paralela, la Conselleria reclamó el cese inmediato de la comercialización de esta promoción mientras no obtuviera la calificación provisional de viviendas de protección pública y la autorización preceptiva para percibir cantidades a cuenta por parte del servicio territorial de Vivienda de Alicante.
Tras estudiar la documentación recibida, este servicio concluye que existen indicios de una posible infracción muy grave tipificada en la Ley 8/2004 de Vivienda de la Comunitat Valenciana, por lo que ha iniciado los trámites para incoar el correspondiente expediente sancionador.
La promoción afectada corresponde al residencial Nova Vita, impulsado sobre una parcela municipal licitada en 2025 y destinado a construir 131 viviendas de 1, 2 y 3 dormitorios, con plaza de garaje y trastero. El Ayuntamiento de Sant Joan d'Alacant ya había hecho público el pasado 27 de febrero que tenía conocimiento de posibles irregularidades graves en la comercialización de este proyecto.
Entre las actuaciones detectadas figuraban, según había expuesto entonces el consistorio, posibles prácticas de publicidad presuntamente engañosa, así como acciones de promoción, captación de reservas y petición de cantidades a cuenta a particulares interesados en acceder a estas viviendas protegidas. En concreto, se apuntaba al cobro de 1.750 euros a quienes querían formalizar una reserva previa.
El ayuntamiento solicitó en ese momento la paralización de la comercialización y anunció que estudiaría incluso la posible revocación de la adjudicación de la parcela, que sigue siendo de titularidad municipal. Entre las posibles irregularidades señaladas figuraba también la referencia a que estas viviendas podían destinarse tanto a residencia habitual como a segunda residencia, una circunstancia incompatible con el régimen habitual de este tipo de promociones protegidas.
Con la apertura del expediente sancionador, la Generalitat da un paso más en el análisis de lo ocurrido en esta promoción de Sant Joan d'Alacant. Por ahora, el procedimiento se centra en la existencia de indicios de una posible infracción muy grave vinculada a la comercialización de viviendas protegidas sin contar, presuntamente, con todos los requisitos previos exigidos.
El caso afecta a una de las promociones de vivienda pública más relevantes proyectadas en Nou Nazareth, un desarrollo urbanístico que en los últimos años ha concentrado buena parte del crecimiento residencial del municipio. La evolución del expediente determinará ahora si las irregularidades apreciadas inicialmente se confirman y qué consecuencias administrativas se derivan para la promotora adjudicataria.
