Según el Informe Eurojavea sobre el Mercado Inmobiliario en la Costa Blanca 2026, presentado por Eurojavea, la provincia de Alicante registró 53.385 compraventas de vivienda en 2025, un incremento del 2,9% respecto al año anterior. Esta cifra la sitúa como la tercera provincia con mayor actividad inmobiliaria en España. El mercado se caracteriza por un dominio de la segunda mano, con el 81,5% de las operaciones (43.525), mientras que la vivienda nueva representa el 18,5% (9.860).
A pesar de una ligera moderación en el ritmo durante el último trimestre, con 9.261 operaciones y una caída interanual del 6,6%, el mercado se mantiene un 35,1% por encima de los niveles de hace cinco años, indicando una solidez histórica.
La mayor parte de la actividad se concentra en municipios clave, especialmente en el sur de la provincia. Torrevieja se reafirma como el motor principal, con 1.780 compraventas en el cuarto trimestre, destacando también a nivel nacional. Le siguen de cerca Alicante capital, con 1.601 operaciones, y Orihuela, con 1.244, conformando un eje que vertebra gran parte del mercado residencial provincial. Otras localidades con volúmenes significativos incluyen Elche (813), Dénia (480), Santa Pola (471), Guardamar del Segura (349), Pilar de la Horadada (305), Jávea (289), Villajoyosa (287) y Calp (253).
En cuanto a los precios, Xàbia (Jávea) lidera la Comunitat Valenciana con 3.436 euros por metro cuadrado, tras un aumento del 13,3% interanual. Esta tendencia alcista es generalizada en la Costa Blanca, con Calp (3.042 €/m², +18,3%), Dénia (2.676 €/m², +14,2%), Santa Pola (2.323 €/m², +19,7%), Alicante (2.205 €/m², +17,1%) y Torrevieja (2.132 €/m², +17,6%) registrando incrementos de doble dígito. El precio medio provincial se sitúa en 2.074 euros por metro cuadrado, con un aumento del 11,7%, confirmando una tendencia alcista sostenida desde 2014.
La demanda extranjera es un factor determinante, con Alicante liderando España con un 43,3% de las compras realizadas por no residentes. Esta demanda se concentra principalmente en el sur, con Torrevieja (1.529 compraventas), Orihuela (1.106) y Alicante (683) a la cabeza. Los compradores internacionales, con una capacidad adquisitiva superior (media de 218.574 euros por operación), provienen mayoritariamente de los Países Bajos (1.004 operaciones), el Reino Unido (831), Bélgica (740), Polonia (643) y Alemania (548).
Los datos de diciembre de 2025 ya anticipan nuevas subidas de precios, con Jávea alcanzando los 3.879 euros por metro cuadrado, seguida de Calp (3.481 €/m²) y Dénia (3.275 €/m²). Esta dinámica dual, con la Marina Alta liderando los precios más exclusivos y la Vega Baja concentrando el mayor volumen de ventas, define un mercado en constante tensión por la alta demanda y la oferta limitada.
