Este acord permet avançar en la urbanització d'una parcel·la de més de 149.000 metres quadrats, situada al sud de la comissaria, entre la ronda Este, el carrer Río Sena i el camí Vinamargo. El contracte, amb un valor de prop de 472.000 euros i un termini d'execució de 15 mesos, busca redactar la documentació necessària per a desenvolupar l'àmbit.

El portaveu del govern municipal, Vicent Sales, ha destacat que la vivenda és una de les màximes prioritats de l'executiu local. La llum verda d'este dijous es fonamenta en el pla parcial completat i servirà per a redactar el projecte tècnic i la resta dels informes per a desenvolupar el sector.

El futur sector residencial s'integrarà en l'expansió del Censal Parc, una operació urbanística que combina sòl residencial, equipaments i la creació del principal bosc urbà de la ciutat. A més de les vivendes, el desenvolupament contempla reserves per a dotacions educatives i sanitàries, així com sòl terciari i connexions viàries amb la ronda.

El model urbanístic triat per l'Ajuntament preveu una ordenació similar a l'existent en la zona de Censal, amb edificis residencials de fins a huit altures i una distribució més fragmentada de parcel·les per a generar noves illes i augmentar els recorreguts per a vianants. L'àmbit residencial ocuparà prop de 118.000 metres quadrats de sòl urbanitzable, mentre que l'ús terciari arribarà als 9.615 metres quadrats, amb un espai per a futures implantacions comercials.

El planejament també inclou la prolongació de carrers actualment inacabats, com Río Pisuerga, Nervión o Llobregat, fins a connectar amb la ronda Este mitjançant bulevards amb arbratge, zones enjardinades i àrees de descans. Una de les novetats del disseny és la creació d'una franja verda al costat de la ronda per a reduir l'impacte acústic del trànsit i facilitar una transició més progressiva entre el sòl consolidat i el nou desenvolupament.

La tramitació urbanística del SR Censal es va accelerar durant l'any 2025 amb l'aprovació de l'informe ambiental i territorial estratègic. Este document va avalar l'alternativa seleccionada pel consistori, considerant-la com l'opció amb un creixement "més ordenat i complet", alineat amb criteris de sostenibilitat i eficiència energètica. Els informes també van plantejar incorporar estudis addicionals sobre la integració paisatgística, la reutilització d'aigües pluvials o mesures correctores contra el soroll.

El desenvolupament es concep com una operació lligada al futur Censal Parc, el gran parc urbà projectat sobre una altra parcel·la de més de 122.000 metres quadrats prop del sector de vivendes. L'Ajuntament preveu iniciar les obres ja licitades de la primera fase del bosc en l'últim trimestre de 2026 i inaugurar l'etapa inicial a mitjan 2027. Amb la licitació de l'assistència tècnica del SR Censal, el consistori acompanya de nou ambdós desenvolupaments per a consolidar l'expansió de la ciutat per la seua banda este durant els pròxims anys.