L'interés per la inversió immobiliària a la província de Castelló creix, especialment a la capital i la seua àrea metropolitana. Este fenomen es consolida com una tendència estructural, impulsada per la tensió residencial de les grans ciutats i l'atractiu de mercats secundaris que oferixen major capacitat de retorn.
El perfil de l'inversor s'està ampliant. Si abans predominava el petit inversor buscant pisos per menys de 100.000 euros per a reformar i destinar al lloguer, ara operadors especialitzats busquen desenvolupar producte residencial tant per a inversió com per a compradors finals, detectant escassetat d'oferta i capacitat d'absorció.
Un informe de la plataforma d'inversió immobiliària PropHero destaca Almassora per a una nova promoció residencial, identificant Castelló com un mercat amb excel·lents indicadors de rendibilitat i liquiditat. L'estudi analitza 13 municipis entre Castelló i la Plana Baixa Sud, amb més de 407.000 habitants, on la rendibilitat bruta mitjana del lloguer arriba al 9,23%, superant en més de dos punts la mitjana estatal.
La velocitat del mercat és un altre factor clau. Els immobles en l'àrea estudiada romanen una mitjana de 18 setmanes en venda, front a més de 33 a Espanya. En el cas del lloguer, es troba inquilí en unes 16 setmanes, comparat amb quasi 25 a nivell nacional. Estes xifres reflectixen la realitat provincial d'habitatges que es venen en pocs dies o setmanes.
L'Associació d'Immobiliàries de la Comunitat Valenciana (Asicval) ja havia assenyalat que els pisos per sota dels 100.000 euros a Castelló es venien en dos o tres setmanes. Ara, esta dinàmica s'està reflectint en els models d'anàlisi de plataformes inversores.
La reducció de l'oferta és un factor determinant. L'informe estima que l'estoc d'habitatge en lloguer en els municipis analitzats ha baixat un 54% en un any, quasi el doble que la caiguda nacional. L'oferta de venda ha descendit prop del 48%. Esta menor disponibilitat coincideix amb una demanda residencial sostinguda pel creixement poblacional i l'activitat industrial.
La província va tancar 2025 amb més de 627.000 habitants, guanyant uns 12.400 residents en un any. L'economia es recolza en sectors com la indústria ceràmica, la logística i l'activitat portuària.
Almassora destaca com a cas representatiu d'este nou cicle immobiliari provincial. La seua proximitat a Castelló, preus d'accés continguts i la limitada obra nova l'han convertida en un mercat prioritari per a PropHero. Este moviment respon a la cerca d'inversors per ciutats intermèdies amb recorregut de creixement, davant les grans capitals on el preu d'entrada limita la rendibilitat.
