L'empresa Residencial Finca Pons, S.L. ha fet pública la seua denúncia sobre la situació de bloqueig urbanístic que afecta el sector Marymontaña II d'Altea. Este àmbit, paralitzat des de 2008, presenta segons la documentació municipal una execució superior al 80%, però patix abandonament, vandalisme i una notable falta de tutela administrativa.
La promotora recorda que el ple municipal del 22 de juny de 2017 va resoldre l'adjudicació del Programa d'Actuació Integrada, va incautar la fiança de l'anterior urbanitzador i va acordar iniciar una nova programació dels terrenys. No obstant això, nou anys després, esta nova programació no s'ha impulsat ni culminat, deixant els propietaris en un limbo jurídic.
Residencial Finca Pons, S.L. subratlla que la responsabilitat institucional no pot ocultar-se, ja que existixen informes municipals firmats per responsables polítics i tècnics que reconeixen la falta d'avanços. Entre estos informes, esmenten els de Inmaculada Orozco Ripoll (aleshores regidora d'Urbanisme), el Cap d'Urbanisme, l'arquitecta municipal Ana Beltrí Izquierdo, la Cap de Servici d'Urbanisme i Medi Ambient, Estefanía Martínez Martínez, i una Tècnica d'Administració General que en 2026 va informar sobre la persistència del bloqueig.
Per a la promotora, estos documents demostren que l'Ajuntament d'Altea coneixia la situació d'inacabament del sector i no ha adoptat mesures efectives per a reactivar-lo o permetre solucions alternatives.
La companyia recorda que els propietaris han complit totes les càrregues urbanístiques, incloent la cessió de sòl dotacional i l'equidistribució de beneficis i càrregues. El Projecte de Reparcel·lació, aprovat l'11 d'agost de 2006 i inscrit al Registre de la Propietat, confirma que l'àmbit va ser interromput per l'administració, no abandonat pels particulars.
En el cas concret de Residencial Finca Pons, S.L., la documentació acredita que la parcel·la va satisfer el 100% de les quotes d'urbanització i disposa de les infraestructures bàsiques, restant només actuacions de remat o connexió. Això reforça la denúncia d'un bloqueig desproporcionat per part de l'Ajuntament.
La promotora també denuncia que l'Ajuntament no ha formalitzat l'acta de recepció de la urbanització, un tràmit essencial que s'havia de fer a partir de l'informe tècnic del 5 de desembre de 2016. Per a Residencial Finca Pons, S.L., es tracta d'un funcionament anormal de l'administració.
Residencial Finca Pons, S.L. reclama a l'Ajuntament d'Altea que identifique els responsables de la inactivitat administrativa, explique el destí dels recursos i garanties vinculats a l'antic programa, incloent la fiança incautada i els ingressos per la venda del 10% d'aprofitament municipal, i que adopte una solució jurídica viable per a desbloquejar les parcel·les i garantir els drets dels propietaris.
La promotora conclou que Marymontaña II “no pot seguir atrapat en un limbo urbanístic que vulnera la legalitat i perjudica greument als qui compliren amb totes les seues obligacions”.
