El nucli urbà de Dénia es veurà transformat a partir del 2029 amb l'aplicació d'una nova ordenança que limitarà dràsticament la presència de vivendes turístiques (VUT). La normativa divideix el centre de la ciutat en tres zones, amb l'objectiu de reduir el nombre d'immobles destinats al lloguer vacacional i prioritzar l'accés a l'habitatge per als residents.

La zona marcada en color marró clar (Àrea C), que inclou barris com Les Roques, l'entorn del carrer Loreto, Sant Josep i part de Baix la Mar, així com àrees residencials com les avingudes de València i Alacant, la plaça París, el Paseo del Saladar, Patricio Ferrándiz, Pintor Llorens, Jorge Juan, el Grup Mariners, Corona Sur i Jesús Pobre, veurà com les llicències de VUT no es renovaran una vegada caduquen a partir del 2029. Segons ha explicat la regidora de Territori, Maria Josep Ripoll, la finalitat és que aquests immobles es reconverteixin en lloguers de llarga durada per a facilitar l'accés a l'habitatge a la població local, els preus del qual s'han disparat.

L'ordenança distingeix també una àrea A (en blau), on es permetrà un creixement del 15% de les VUT, fins a 70 noves, concentrades en urbanitzacions amb poca població resident i ja amb presència d'aquest tipus d'allotjament. L'àrea B (en verd) mantindrà el percentatge actual de vivendes turístiques, amb 127 VUT distribuïdes en zones com Colón, Ensanche, Sandunga-Fontanella, Marqués de Campo, Pont i El Raset, permetent només la substitució de vacants.

Amb aquesta mesura, el nombre total de VUT al casc urbà de Dénia passarà de les 639 actuals a 344. No obstant això, la ciutat continuarà disposant d'unes 5.000 vivendes turístiques, principalment concentrades a Les Rotes, Les Marines i el Montgó, zones que queden fora d'aquesta nova regulació. La regidora ha subratllat que la intenció és aconseguir un equilibri, reconeixent la importància del turisme com a motor econòmic, però evitant la 'criminalització' i preservant la vida als barris residencials.