Segons el ‘Baròmetre del Mercat Residencial de Capitals de Província’ del grup Gloval, València se situa entre els mercats urbans amb valors residencials més elevats a nivell nacional, encara que per davall de ciutats com Sant Sebastià, Madrid, Barcelona, Palma, Bilbao o Màlaga. Les tres capitals de la Comunitat Valenciana mostren increments anuals en el preu de la vivenda durant el primer trimestre de 2026, amb comportaments diferenciats.
El 'Cap i Casal' destaca també per l'interés que generen els seus anuncis d'habitatge, amb 7,96 contactes per cada 1.000 visites, superant la mitjana de capitals (4,90). Això la col·loca entre les ciutats amb major pressió de demanda del país, només superada per Tarragona, Lleida, Girona i Barcelona.
En termes de compravendes, València també es troba entre les capitals amb major volum, registrant 2.784 operacions en el quart trimestre de 2025, només per darrere de Madrid, Barcelona i Sevilla.
Per la seua banda, Alacant assoleix un preu mitjà de 2.328 €/m², amb un creixement anual del 13,51%, també per damunt de la mitjana nacional. Destaca pel seu volum d'oferta proporcional, amb 26,48 vivendes ofertades per cada 1.000 existents. La ciutat va registrar 1.601 compravendes.
A Castelló de la Plana, el preu mitjà és de 1.506 €/m², per davall de la mitjana, però amb una evolució anual intensa del 15,85%, superior al creixement mitjà (13,26%). Presenta un nivell elevat d'oferta (20,44 vivendes per cada 1.000) i va registrar 752 compravendes.
En conjunt, la Comunitat Valenciana presenta un mercat heterogeni: València combina preus superiors a la mitjana, alta demanda i volum de compravendes; Alacant supera la mitjana de preus i destaca per l'oferta; i Castelló manté valors més continguts amb pujades intenses.
"Els preus de la vivenda continuen creixent de forma generalitzada, fins i tot amb menor activitat transaccional. Això confirma la pressió sobre els valors residencials, marcada per una demanda activa, oferta limitada i un deteriorament de l'accessibilitat", explica Roberto Rey, president i CEO de Gloval.
L'informe també reflecteix un deteriorament de l'accessibilitat, amb l'indicador preu/renda bruta per llar arribant als 7,98 anys (front als 7,34 de l'any anterior) i un esforç teòric del 35,51%. La rendibilitat bruta per lloguer va descendir al 3,05%.
