Este augment significatiu, segons un informe d'Engel & Völkers, s'atribuïx principalment a la forta demanda internacional, especialment de compradors amb alt poder adquisitiu, i a la persistent falta d'oferta. Estos factors marquen l'entrada del mercat valencià en un nou cicle estructural.
El preu mitjà de les operacions gestionades per la firma immobiliària se situa en 474.000 euros. Durant l'últim any, el cost de la vivenda venuda per la companyia ha superat els 3.500 euros per metre quadrat.
Per districtes, l'Eixample es manté com la zona més cara, amb un preu mitjà de 4.427 euros per metre quadrat. Li seguixen Camins al Grau i Ciutat Vella. En estes àrees, la demanda internacional, inversora i d'expatriats continua impulsant els preus per la seua ubicació estratègica i el potencial de revalorització.
“"El comprador actual és més exigent, compara més i prioritza la qualitat i la ubicació."
L'informe també destaca que el 65% de les compres d'obra nova es realitzen amb recursos propis, indicant un perfil de comprador més solvent i menys dependent del crèdit. A més, la DANA del 2024 va tindre un impacte limitat i puntual en el mercat, sense alterar la tendència alcista general.
No obstant això, la DANA sí que va influir en les preferències residencials: les zones de l'interior van registrar increments del 24,7%, mentre que els entorns de costa van pujar un 11%. Esta evolució reflectix un mercat cada volta més segmentat, amb dinàmiques pròpies per a cada districte i municipi.
