És una situació habitual en els garatges comunitaris veure places on conviuen un cotxe i una moto. Molts propietaris aprofiten l'espai disponible dins de les línies que delimiten la seua plaça per a estacionar diversos vehicles. No obstant això, la Llei de Propietat Horizontal (LPH) establix certs principis que poden condicionar la legalitat d'esta pràctica, i no sempre es permet utilitzar la plaça de qualsevol manera.
La LPH no conté una prohibició específica per a estacionar dos vehicles en una mateixa plaça. Tanmateix, sí que establix principis generals que poden impedir-ho en determinats casos. El simple fet que ambdós vehicles càpiguen físicament no garantix que estacionar-los junts estiga permés. A més de les normes de la comunitat de propietaris, s'han de tindre en compte qüestions com la llicència del garatge, la seguretat contra incendis i la cobertura de l'assegurança.
La legislació reconeix el dret de cada propietari a utilitzar la seua plaça d'aparcament, sempre que este ús no perjudique els altres veïns ni afecte els elements comuns de l'edifici. Per tant, un cotxe i una moto podrien compartir una plaça si ambdós vehicles romanen completament dins de les línies delimitades en el sòl i no dificulten les maniobres d'accés o eixida dels vehicles confrontants. Si algun vehicle ix de les línies cap a les zones comunes o envaeix parcialment una altra plaça, la comunitat podria iniciar reclamacions.
Si la presència de dos vehicles complica la circulació interior del garatge o impedix obrir correctament les portes dels cotxes veïns, la comunitat podria exigir que es restablisca la situació anterior. A més, els estatuts de la comunitat de propietaris poden incloure una prohibició expressa d'estacionar més d'un vehicle per plaça. Quan esta limitació ha sigut aprovada conforme a la normativa i figura en els documents comunitaris, els propietaris estan obligats a respectar-la, fins i tot si l'espai físic permetria col·locar un cotxe i una motocicleta sense inconvenients aparents.
Més enllà de la convivència veïnal, hi ha qüestions tècniques que sovint passen desapercebudes. Els aparcaments comunitaris tenen una llicència d'activitat concedida per l'ajuntament, basada en un nombre determinat de places i vehicles autoritzats. Si el nombre real de vehicles supera el previst en el projecte, podrien sorgir problemes relacionats amb la ventilació, l'evacuació o les mesures de seguretat contra incendis. Per este motiu, abans d'utilitzar una plaça per a dos vehicles, és recomanable revisar els estatuts de la comunitat o consultar amb l'administrador de finques.
