La possibilitat de recuperar la deducció de l'impost sobre la renda (IRPF) per a la compra d'habitatge habitual, eliminada fa més d'una dècada, s'ha obert pas en les negociacions polítiques. L'Executiu s'ha mostrat disposat a estudiar la proposta de Junts per a recuperar incentius fiscals lligats a la hipoteca, a canvi de tirar endavant el nou decret de lloguers. Aquesta mesura podria significar un estalvi de fins a 1.744 euros anuals en la declaració de la Renta per a certs contribuents.

La iniciativa, encara oberta i sense acord definit, reactiva el debat sobre les ajudes fiscals a la compra d'habitatge. La proposta de Junts recupera part del sistema de deduccions vigent durant anys i que va desaparéixer en 2013, quan el Govern de Mariano Rajoy va eliminar la desgravació general per habitatge habitual en el marc dels ajustos fiscals de la crisi econòmica.

Segons la proposta registrada per la formació independentista, els contribuents podrien deduir un 15% de les despeses associades a la hipoteca, amb un límit màxim de 11.630 euros anuals. Aquest percentatge es traduiria en un estalvi fiscal màxim d'aproximadament 1.744 euros a l'any. La mesura inclouria no només les quotes del préstec hipotecari, sinó també els interessos, les assegurances vinculades obligatòries i altres despeses financeres.

Fonts de Sumar han expressat una bona acollida a la proposta, sempre que serveixi per a desbloquejar la pròrroga extraordinària dels contractes de lloguer, tot i que recorden que qualsevol modificació fiscal depèn del Ministeri d'Hisenda. La deducció per compra d'habitatge habitual va ser una de les ajudes fiscals més utilitzades pels propietaris a Espanya, permetent deduir un 15% de les quantitats destinades a l'adquisició sobre una base màxima de 9.040 euros anuals, resultant en un estalvi de fins a 1.356 euros.

Aquesta deducció va estar vigent de forma generalitzada fins a l'1 de gener de 2013. Des d'aleshores, només la poden aplicar aquells que van comprar el seu habitatge abans d'eixa data i ja se'n beneficiaven, segons manté l'Agència Tributària. La proposta actual planteja elevar el límit màxim deducible i ampliar conceptes associats al préstec, i Junts suggereix que la deducció s'aplique tant a l'habitatge habitual com a immobles llogats com a residència permanent, excloent els pisos turístics o de lloguer temporal.

La possibilitat de recuperar incentius fiscals a la compra d'habitatge arriba en un moment delicat per al mercat immobiliari. L'Executiu necessita suports parlamentaris per a aprovar un nou decret que prorrogue els contractes de lloguer que expiren en 2026 i 2027, després que Junts tombés el primer text al Congrés juntament amb PP i Vox. El ministre d'Economia, Carlos Cuerpo, s'ha mostrat optimista sobre possibles acords en matèria d'habitatge i fiscalitat, mentre que Sumar ha moderat el seu rebuig inicial a les bonificacions fiscals per a facilitar un pacte.

El possible retorn de les desgravacions hipotecàries reobre el debat sobre el paper dels incentius fiscals en el mercat de l'habitatge. Organismes econòmics han qüestionat aquestes ajudes per considerar que podien encarir els preus immobiliaris, però l'augment del cost d'accés a l'habitatge i la pujada de les quotes hipotecàries han tornat aquestes mesures al centre de la discussió política. Per ara, l'Executiu insisteix que no hi ha un acord definit, però l'estudi d'una deducció hipotecària eliminada fa més d'una dècada anticipa un canvi rellevant en el debat sobre habitatge i accés a la compra a Espanya.