Els preus de la vivenda a la província d'Alacant seguiran la tendència alcista, amb augments calculats a doble dígit per a enguany segons els experts de Bankinter. Esta pujada es deu fonamentalment a la forta demanda de clients internacionals, que ja representen aproximadament la meitat del mercat immobiliari provincial.
S'estima que els compradors estrangers disposen d'un poder adquisitiu al voltant d'un 80 % superior al dels compradors locals. Esta diferència significativa dificulta que l'actual escalada de preus es frene.
Durant una jornada organitzada per Bankinter i l'Associació Provincial de Promotors (Provia), s'ha exposat que, malgrat les tensions internacionals i el xoc energètic, que podrien moderar lleugerament el sector a nivell nacional (amb una caiguda estimada del 5 % en transaccions per a 2026), els preus continuaran la seua tendència a l'alça. A nivell estatal, s'espera un augment del 7 % per a enguany, superant el creixement econòmic, principalment per una marcada falta d'oferta.
Esta tendència de preus elevats es mantindrà, segons les previsions, durant els pròxims 3 a 5 anys, ja que l'escassetat d'oferta és difícilment reversible. S'estima que a Espanya falten actualment 700.000 vivendes, i esta xifra creixerà a un ritme superior a 150.000 vivendes anuals. Mentrestant, la creació de nous habitatges se situa al voltant de 200.000 anuals, a les quals s'han d'afegir més de 50.000 per compra d'estrangers, mentre que la construcció de nova vivenda es manté estancada en unes 120.000 anuals.
La Comunitat Valenciana presenta una situació especialment rellevant, on la demanda triplica l'oferta. En este context, Alacant es configura com un mercat fortament influït per la compra estrangera, que supera el 50 % de les transaccions. La capacitat de pagament d'estos compradors, prop d'un 80 % superior a la dels compradors domèstics, fa molt probable que els preus de la vivenda a Alacant continuen pujant a doble dígit.
El president de Provia, Pedro Soliveres, ha subratllat que Alacant manté un mercat "fort i dinàmic", tant per a vivenda habitual com per a turisme residencial. El principal desafiament, segons Soliveres, és incrementar l'oferta i assegurar la viabilitat de la vivenda assequible i protegida mitjançant seguretat jurídica, tràmits àgils i col·laboració público-privada.
