La ciutat d'Alacant es prepara per a una transformació en el seu model residencial amb la implantació de noves tipologies d'habitatge. El Pla General Estructural (PGE), en el qual treballa l'Ajuntament d'Alacant, inclourà un marc regulador específic per a conceptes com el 'flex living', 'coliving', allotjaments dotacionals residencials i residències temporals vinculades a activitats. Esta iniciativa busca definir les condicions d'implantació, habitabilitat, disseny i estàndards de qualitat urbana per a estes noves formes de convivència.
La regulació d'estes opcions residencials, ja molt desenvolupades en altres països europeus, és una de les línies estratègiques del PGE en matèria d'habitatge. Els experts que participaren en la cinquena taula temàtica de diàleg sobre este document urbanístic, el més important dels últims 39 anys, coincidiren en la necessitat de promoure i regular estes alternatives més flexibles i econòmiques per a afavorir l'accés a l'habitatge.
“"El Pla General ha de recollir estes noves tipologies d'habitatge amb una regulació clara i flexible, capaç de donar resposta a la transformació dels models de llar, els patrons de mobilitat i les noves formes de convivència."
Entre les tipologies residencials emergents que s'incorporaran, destaquen el 'flex living', un model flexible per a estades mitjanes o temporals amb servicis comuns i gestió unificada, ideal per a treballadors desplaçats. El 'coliving' es basa en la convivència en espais privats reduïts complementats amb àmplies zones comunes compartides, fomentant models de vida comunitària per a població jove o en transició residencial. També s'inclouen els allotjaments dotacionals residencials, vinculats a sòl públic i destinats a col·lectius específics o situacions de vulnerabilitat, i les residències temporals o dotacionals vinculades a activitats per a estudiants, investigadors o treballadors desplaçats.
El PGE establirà les condicions normatives necessàries per a la seua implantació, definint paràmetres d'habitabilitat, disseny, densitat, dotació d'espais comuns i compatibilitat d'usos. L'objectiu és que estes noves formes d'habitar contribuïsquen a la diversificació del parc residencial sense comprometre la qualitat urbana ni la funció estructural de l'habitatge en la ciutat.
El Pla General contempla impulsar més de 40.000 habitatges, dels quals 22.300 es promouran en barris de nous desenvolupaments, 14.300 en operacions de regeneració i transformació urbana, 5.000 seran resultat d'actuacions de redensificació i 1.300 seran habitatges dotacionals de lloguer assequible. Estes estratègies es debateren en la taula temàtica de diàleg sobre habitatge, on els intervinents coincidiren en la necessitat de garantir l'accés a l'habitatge i apostaren per la flexibilitat normativa per a dissenyar nous tipus d'habitatge de construcció ràpida i de menor cost.
