Este procediment s'obri després que la direcció territorial de Vivenda en Alacant analitzara la informació recollida arran de diverses denúncies ciutadanes. Les actuacions prèvies d'inspecció es van activar en rebre dos denúncies relacionades amb la comercialització dels immobles i amb la presumpta sol·licitud de quantitats a compte.
A partir d'ací, es va requerir informació a l'empresa per a aclarir els fets denunciats i comprovar si la promoció actuava conforme a la normativa autonòmica en matèria de vivenda protegida. De forma paral·lela, la Conselleria va reclamar el cessament immediat de la comercialització d'esta promoció mentre no obtinguera la qualificació provisional de vivendes de protecció pública i l'autorització preceptiva per a percebre quantitats a compte per part del servici territorial de Vivenda d'Alacant.
Després d'estudiar la documentació rebuda, este servici conclou que existixen indicis d'una possible infracció molt greu tipificada en la Llei 8/2004 de Vivenda de la Comunitat Valenciana, per la qual cosa ha iniciat els tràmits per a incoar el corresponent expedient sancionador.
La promoció afectada correspon al residencial Nova Vita, impulsat sobre una parcel·la municipal licitada en 2025 i destinat a construir 131 vivendes d'1, 2 i 3 dormitoris, amb plaça de garatge i traster. L'Ajuntament de Sant Joan d'Alacant ja havia fet públic el passat 27 de febrer que tenia coneixement de possibles irregularitats greus en la comercialització d'este projecte.
Entre les actuacions detectades figuraven, segons havia exposat aleshores el consistori, possibles pràctiques de publicitat presumptament enganyosa, així com accions de promoció, captació de reserves i petició de quantitats a compte a particulars interessats a accedir a estes vivendes protegides. En concret, s'apuntava al cobrament de 1.750 euros a aquells que volien formalitzar una reserva prèvia.
L'ajuntament va sol·licitar en eixe moment la paralització de la comercialització i va anunciar que estudiaria inclús la possible revocació de l'adjudicació de la parcel·la, que seguix sent de titularitat municipal. Entre les possibles irregularitats assenyalades figurava també la referència que estes vivendes podien destinar-se tant a residència habitual com a segona residència, una circumstància incompatible amb el règim habitual d'este tipus de promocions protegides.
Amb l'obertura de l'expedient sancionador, la Generalitat fa un pas més en l'anàlisi del que ha ocorregut en esta promoció de Sant Joan d'Alacant. Per ara, el procediment se centra en l'existència d'indicis d'una possible infracció molt greu vinculada a la comercialització de vivendes protegides sense comptar, presumptament, amb tots els requisits previs exigits.
El cas afecta una de les promocions de vivenda pública més rellevants projectades en Nou Nazareth, un desenvolupament urbanístic que en els últims anys ha concentrat bona part del creixement residencial del municipi. L'evolució de l'expedient determinarà ara si les irregularitats apreciades inicialment es confirmen i quines conseqüències administratives es deriven per a la promotora adjudicatària.
