El frente marítimo de Burriana experimentará un nuevo impulso urbanístico gracias a la tramitación de este proyecto residencial. La comisión de evaluación ambiental del Ayuntamiento ha emitido un informe favorable para una actuación que contempla la edificación de casi un centenar de viviendas en esta área estratégica.
La resolución ha sido publicada en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana (DOGV), junto con otros expedientes urbanísticos del municipio que también avanzan en su tramitación. Entre estos, destacan la urbanización de la calle Ribesalbes y el proyecto de regeneración de la antigua fábrica de FormoLevante.
El proyecto se articula mediante un Plan de Reforma Interior (PRI) que afecta a una parcela ubicada en la avenida del Mediterráneo, en la esquina con la calle Escollera de Poniente. Actualmente, este solar se encuentra sin urbanizar, presentándose como una explanada de tierra utilizada como aparcamiento provisional.
La actuación prevé un máximo de 95 viviendas libres en un terreno con una superficie total de 4.276,69 m² y una edificabilidad de 11.776,07 m² de techo. Los edificios proyectados se organizarán en bloques de entre cinco y siete plantas más ático, adaptándose a las alturas del entorno residencial existente.
El desarrollo también incluye ajustes en la ordenación viaria, como la prolongación de la calle Jaime Chicharro, con el objetivo de mejorar la conexión de la trama urbana en esta zona del litoral.
Para la obtención del visto bueno ambiental, el consistorio ha incorporado una serie de condicionantes que deben cumplir. Entre ellos, medidas de seguridad frente al riesgo de inundaciones, que obligan a que la cota de la planta baja de los edificios se sitúe al menos 20 centímetros por encima del nivel del asfalto de la calle. También se establece el cumplimiento estricto de la Ley de Costas, que impide la construcción de viviendas en la franja de 20 metros de servidumbre de protección. En materia de sostenibilidad, los promotores deberán acreditar la disponibilidad de recursos hídricos suficientes para abastecer a las nuevas viviendas y aportar un estudio sobre el impacto visual de las edificaciones, con el objetivo de evitar una afección excesiva a las vistas hacia el mar desde el entorno.
“"Ahora el proyecto debe seguir la tramitación administrativa correspondiente, lo que pensamos que puede estar listo dentro de este año y las obras puedan empezar el año que viene."
El alcalde ha añadido que tanto este expediente como los de Formolevante y la calle Ribesalbes, deberán continuar su tramitación antes de pasar por el pleno municipal. Ha señalado que
“"Cada actuación está en un nivel diferente y el proceso administrativo lleva su tiempo."
Esto en referencia a la posibilidad de que se convoque un pleno ordinario o extraordinario en función de la evolución de los proyectos. Una vez recibido el visto bueno total, se iniciará una fase de exposición pública durante un plazo de 45 días, en la que se podrán presentar alegaciones.
