El casco urbano de Dénia se verá transformado a partir de 2029 con la aplicación de una nueva ordenanza que limitará drásticamente la presencia de viviendas turísticas (VUT). La normativa divide el centro de la ciudad en tres zonas, con el objetivo de reducir el número de inmuebles destinados al alquiler vacacional y priorizar el acceso a la vivienda para los residentes.

La zona marcada en color marrón claro (Área C), que incluye barrios como Les Roques, el entorno de la calle Loreto, Sant Josep y parte de Baix la Mar, así como áreas residenciales como las avenidas de València y Alicante, la plaza París, el Paseo del Saladar, Patricio Ferrándiz, Pintor Llorens, Jorge Juan, el Grup Mariners, Corona Sur y Jesús Pobre, verá cómo las licencias de VUT no se renovarán una vez caduquen a partir de 2029. Según ha explicado la edil de Territorio, Maria Josep Ripoll, la finalidad es que estos inmuebles se reconviertan en alquileres de larga duración para facilitar el acceso a la vivienda a la población local, cuyos precios se han disparado.

La ordenanza distingue también un área A (en azul), donde se permitirá un crecimiento del 15% de las VUT, hasta 70 nuevas, concentradas en urbanizaciones con poca población residente y ya con presencia de este tipo de alojamiento. El área B (en verde) mantendrá el porcentaje actual de viviendas turísticas, con 127 VUT distribuidas en zonas como Colón, Ensanche, Sandunga-Fontanella, Marqués de Campo, Pont y El Raset, permitiendo solo la sustitución de vacantes.

Con esta medida, el número total de VUT en el casco urbano de Dénia pasará de las 639 actuales a 344. Sin embargo, la ciudad seguirá disponiendo de unas 5.000 viviendas turísticas, principalmente concentradas en Les Rotes, Les Marines y el Montgó, zonas que quedan fuera de esta nueva regulación. La edil ha subrayado que la intención es lograr un equilibrio, reconociendo la importancia del turismo como motor económico, pero evitando la 'criminalización' y preservando la vida en los barrios residenciales.