La vivienda en Xàbia ha experimentado un aumento significativo, con el precio medio por metro cuadrado alcanzando los 3.436 euros. Esta cifra la posiciona como la localidad con el coste más alto en la Comunitat Valenciana, superando a otros municipios como Benidorm (3.081 euros/m²), Calp (3.042 euros/m²), València (2.791 euros/m²) y Dénia (2.676 euros/m²).

El experto Luis Alberto Fabra Garcés, director de la Cátedra del Mercado Inmobiliario, señala que el incremento de precios es la consecuencia final de otros factores como las compraventas, el empleo y el ahorro. Advierte que la brecha entre el aumento de los precios y los salarios genera una mayor expulsión de la población del mercado de la vivienda.

La vivienda nueva en Xàbia es prácticamente inalcanzable, y el precio medio de los chalets ha escalado hasta los 1.442.591 euros. En zonas como Balcón al Mar, el Tossalet y Cap Martí, donde abundan los chalets de lujo, el metro cuadrado supera los 4.300 euros. La demanda de viviendas con terraza, jardín y más metros cuadrados ha aumentado desde el confinamiento por la pandemia de la COVID-19.

La reducción de la oferta de viviendas en Xàbia, que ha pasado de 2.200 a 1.300 en los portales inmobiliarios en 2024, junto con una demanda constante, ha contribuido a esta subida de precios. La localidad atrae a muchos compradores extranjeros, siendo los neerlandeses los más numerosos, superando a los británicos. El teletrabajo y el concepto de nómada digital han impulsado la compra de viviendas para residencia permanente.

Empresas locales como Eurojavea, dirigida por Stephan Fremeijer, colaboran con expertos para analizar el mercado. The Adelante Homes, otra empresa, promueve la reforma de viviendas con criterios ecoclimáticos y de apoyo a la artesanía local, como se mostró en la reforma de la villa Buganvilla en la Cuesta de San Antoni.