La tendencia de comprar vivienda al contado se ha consolidado en el segmento de alto standing en Valencia. Un informe reciente destaca que el 65% de las adquisiciones de obra nueva se realizan con recursos propios, reflejando una creciente capitalización de la demanda. Este comportamiento indica que los compradores buscan la vivienda como un activo de inversión, más que por una necesidad de alojamiento inmediata.
“"El comprador de este tipo de inmuebles está más informado, compara más y prioriza calidad y ubicación. Esto indica un mercado más maduro y menos dependiente del crédito que en ciclos anteriores."
El mercado residencial valenciano ha entrado en la liga de los mercados inmobiliarios premium, consolidándose como uno de los polos más sólidos y atractivos del arco mediterráneo. En 2025, el precio de la vivienda en la capital del Turia ha registrado un incremento interanual del 19,1%, situando el precio medio en 3.570 euros/m².
La fuerte demanda internacional, especialmente de compradores de alto poder adquisitivo, y la escasez de la oferta marcan la entrada del mercado valenciano en un nuevo ciclo estructural. El precio medio de las viviendas vendidas por la compañía en Valencia en 2025 ha superado los 3.500 euros/m², con una escalada que no se distribuye de forma homogénea. L’Eixample mantiene el liderazgo como distrito más caro, con un precio medio de 4.427 euros/m², seguido de Camins al Grau y Ciutat Vella.
El mercado inmobiliario en los alrededores de Valencia ha estado condicionado durante 2025 por el impacto de la Dana de octubre de 2024. Este episodio climático provocó daños puntuales en parte del parque residencial y alteró temporalmente la dinámica del mercado. La demanda ha mostrado una clara preferencia por las zonas interiores de los alrededores de Valencia, percibidas como más seguras, especialmente urbanizaciones consolidadas en cotas más elevadas y con menor exposición al riesgo.
En estas áreas se ha registrado un mayor volumen de compraventas y una revalorización cercana al 25% en el precio medio por metro cuadrado. Los alrededores de costa, por su parte, han registrado un aumento del 11% aproximadamente, con un precio medio por metro cuadrado superior al de interiores, con 2.658 €/m² frente a 1.872 €/m².
