Este acuerdo permite avanzar en la urbanización de una parcela de más de 149.000 metros cuadrados, situada al sur de la comisaría, entre la ronda Este, la calle Río Sena y el camino Vinamargo. El contrato, con un valor de cerca de 472.000 euros y un plazo de ejecución de 15 meses, busca redactar la documentación necesaria para desarrollar el ámbito.

El portavoz del gobierno municipal, Vicent Sales, ha defendido que la vivienda constituye una de las máximas prioridades del ejecutivo local. La luz verde de este jueves se fundamenta en el plan parcial completado y servirá para redactar el proyecto técnico y el resto de los informes para desarrollar el sector.

El futuro sector residencial se integrará dentro de la expansión del Censal Parc, una operación urbanística que combina suelo residencial, equipamientos y la creación del principal bosque urbano de la ciudad. Además de las viviendas, el desarrollo contempla reservas para dotaciones educativas y sanitarias, así como suelo terciario y conexiones viarias con la ronda.

En detalle, el modelo urbanístico escogido por el Ayuntamiento prevé una ordenación similar a la existente en la zona de Censal, con edificios residenciales de hasta ocho alturas y una distribución más fragmentada de parcelas para generar nuevas manzanas y aumentar los recorridos peatonales. El ámbito residencial ocupará cerca de 118.000 metros cuadrados de suelo urbanizable, mientras que el uso terciario alcanzará los 9.615 metros cuadrados, con un espacio para futuras implantaciones comerciales.

Asimismo, el planeamiento incluye la prolongación de calles actualmente inacabadas, como Río Pisuerga, Nervión o Llobregat, hasta conectar con la ronda Este mediante bulevares con arbolado, zonas ajardinadas y áreas de descanso. Además, entre las principales novedades del diseño figura la creación de una franja verde junto a la ronda para reducir el impacto acústico del tráfico y facilitar una transición más progresiva entre el suelo consolidado y el nuevo desarrollo.

En contexto, la tramitación urbanística del SR Censal se aceleró durante el pasado año 2025 con la aprobación del informe ambiental y territorial estratégico. El documento avaló la alternativa seleccionada por el consistorio al considerarla como la opción con un crecimiento "más ordenado y completo", alineado con criterios de sostenibilidad y eficiencia energética. Del mismo modo, los informes plantearon incorporar estudios adicionales sobre la integración paisajística, la reutilización de aguas pluviales o medidas correctoras frente al ruido.

Por otro lado, el desarrollo se concibe como una operación ligada al futuro Censal Parc, el gran parque urbano proyectado sobre otra parcela de más de 122.000 metros cuadrados cercana al sector de viviendas. Así, en paralelo al avance del suelo residencial, el Ayuntamiento prevé iniciar las obras ya licitadas de la primera fase del bosque en el último trimestre de 2026 e inaugurar la etapa inicial a mediados de 2027. Ahora, con la licitación de la asistencia técnica del SR Censal, el consistorio acompasa de nuevo ambos desarrollos para consolidar la expansión de la ciudad por su costado este durante los próximos años.