Según datos del Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible, en febrero se visaron 213 edificios de obra nueva en la provincia, la misma cifra que en enero. De estos, 196 fueron de uso residencial, una reducción del 6,2% respecto al mes anterior. Por el contrario, la obra no residencial ganó protagonismo, con 17 edificios visados, cuadruplicando el volumen de enero.
La reducción fue más intensa en el número de viviendas. Las viviendas unifamiliares visadas cayeron un 16,6%, pasando de 175 en enero a 146 en febrero. El mayor retroceso se produjo en las viviendas en bloque, que disminuyeron un 58,5%, de 1.854 unidades a 770 en el mismo período.
A pesar de la caída en el número de viviendas, la superficie total visada creció un 12,9%, alcanzando los 180.141 metros cuadrados. Este incremento se explica por el fuerte repunte de la superficie no residencial, que pasó de 1.810 a 29.483 metros cuadrados. La superficie destinada a vivienda descendió ligeramente, un 4,5%.
También se observó un cambio significativo en el tamaño medio de las viviendas proyectadas. La superficie media de las viviendas unifamiliares aumentó un 8,6%, hasta los 193,6 metros cuadrados. En el caso de las viviendas en bloque, el incremento fue más acusado, pasando de 46,6 a 100,9 metros cuadrados de media, más del doble en un mes.
“"El valor de la vivienda registra un incremento interanual del 18,3%, muy por encima de la media nacional, que se sitúa en el 14,3%."
Este comportamiento se produce en un contexto de fuerte tensión en el mercado inmobiliario de la provincia de Alicante, donde los precios mantienen una senda claramente alcista. Los últimos datos de Tinsa del primer trimestre de 2026 sitúan Alicante entre las provincias con mayores subidas de precios de toda España, con un incremento interanual del 18,3% y un precio medio de 1.877 euros por metro cuadrado.
La provincia registra 41,3 compraventas por cada 1.000 viviendas, una ratio superior a la media estatal, reflejando un alto nivel de actividad. Sin embargo, el esfuerzo para acceder a una vivienda supera el 35% de la renta disponible, considerado el límite de accesibilidad. La demanda internacional, que representa el 43,29% de las compraventas, es un factor estructural que contribuye a esta presión en el mercado.
